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Uno spazio in costante aggiornamento per raccontare l'impegno dei componenti del Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati: audizioni parlamentari, incontri istituzionali, tavoli tecnici, presentazioni e attività svolte nei contesti di riferimento della professione, da UNI alla Rete Professioni Tecniche.
Amministratori immobiliari alla prova dell'IA: Michele Specchio richiama il valore della competenza tecnica del geometra
Amministratori immobiliari alla prova dell'IA: Michele Specchio richiama il valore della competenza tecnica del geometra
Si è svolto a Torino, presso Cascina Marchesa, l'incontro "Dalla carta carbone all'intelligenza artificiale. L'evoluzione dell'Amministratore Professionista", promosso da A.G.I.A.I. a margine dei lavori dell'Assemblea annuale dei Soci, in collaborazione con Il Sole 24 Ore Workshop Professionale, nell'ambito delle iniziative per il ventennale dell'associazione. Sono intervenuti Tommaso Mongiovì, Presidente Onorario A.G.I.A.I., e Domenico Italia, Vice Presidente A.G.I.A.I.; l'incontro è stato moderato da Giuseppe Latour, giornalista de Il Sole 24 Ore. Per il Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati ha partecipato ai lavori il consigliere nazionale Michele Specchio, con delega, fra le altre, all'amministrazione immobiliare
A Torino, i lavori hanno evidenziato l'evoluzione dell'amministratore professionista: non più solo gestione amministrativa, ma governo tecnico, digitale e responsabile del patrimonio immobiliare. Nel corso del suo intervento, in particolare, il consigliere nazionale CNGeGL Michele Specchio ha evidenziato come il titolo dell'iniziativa non richiami soltanto un cambiamento tecnologico, ma descriva una trasformazione più profonda del ruolo dell'amministratore di condominio. Una figura che, nel tempo, ha superato la dimensione prevalentemente contabile e amministrativa per diventare un vero gestore della complessità immobiliare.
"Oggi l'amministratore opera al centro di una rete sempre più articolata di responsabilità: tecniche, fiscali, energetiche, manutentive, documentali, di sicurezza e digitali - ha spiegato - una trasformazione che riguarda direttamente i condomìni italiani, chiamati ad affrontare efficientamento energetico, transizione ecologica, adeguamenti antincendio, vulnerabilità sismica, digitalizzazione degli edifici, gestione dei dati, sostenibilità, accessibilità, qualità dell'aria indoor, impianti intelligenti e manutenzione predittiva. Non stiamo più parlando soltanto di amministrare un edificio. Stiamo parlando di governarne l'evoluzione", ha sottolineato, richiamando la necessità di una qualità professionale fondata su competenza tecnica, formazione continua, capacità gestionale, trasparenza e onorabilità professionale.
In questo scenario, il consigliere nazionale ha posto l'accento sul valore della figura del geometra: grazie a una cultura professionale radicata nella conoscenza del costruito, il geometra padroneggia la manutenzione, la sicurezza, gli impianti, le pratiche edilizie, la fiscalità immobiliare, il catasto, la prevenzione incendi, la sostenibilità, la direzione dei lavori e la gestione tecnica del patrimonio edilizio. In altre parole, ha la capacità di leggere l'edificio nella sua interezza. Specchio ha richiamato, inoltre, le riforme attualmente all'esame del Parlamento in materia di amministrazione condominiale, orientate verso maggiore trasparenza, qualificazione, responsabilità, tracciabilità e tutela dei condomini — una direzione che conferma il percorso verso una dimensione sempre più tecnico-gestionale della professione.
Ampio spazio è stato dedicato anche al tema dell'intelligenza artificiale, destinata a incidere in profondità sul modo di lavorare del professionista. Fra le attività che l'IA potrà automatizzare figurano l'elaborazione documentale, l'analisi dei dati, il controllo delle scadenze, la gestione degli archivi, la verifica dei contratti, il supporto contabile, il monitoraggio manutentivo, l'assistenza ai condomini e le simulazioni economiche ed energetiche. "Resteranno però centrali - ha evidenziato ancora Michele Specchio - le qualità umane e professionali: giudizio, esperienza, responsabilità, mediazione, capacità decisionale ed etica. Nessuna intelligenza artificiale potrà sostituire la responsabilità morale e professionale di chi assume decisioni che incidono sulla vita delle persone".
Il futuro dell'amministrazione condominiale si giocherà, quindi, sulla capacità di unire innovazione, competenza tecnica e affidabilità professionale. Una sfida nella quale il geometra potrà rappresentare un riferimento autorevole, al servizio dei cittadini e della tutela del patrimonio immobiliare.
A.G.I.A.I. – Associazione Geometri Italiani Amministratori Immobiliari – è l'associazione di categoria impegnata nella promozione e qualificazione della figura dell'amministratore condominiale, attraverso attività di formazione, aggiornamento e valorizzazione del ruolo professionale. Il dibattito si inserisce tra le iniziative promosse in occasione del ventennale dell'associazione, che l'A.G.I.A.I. celebra nel 2026.
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